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除非打算全額支付，否則第一步自然是處理按揭申請。若無法獲得按揭批核，將無法順利收樓，後果很嚴重。 缺點：獨家代理限制業主須透過該代理放盤及達成交易，如賣家在有效期內，即使經另一地產代理，成功出售物業，亦須向該獨家代理繳付佣金。因此，過

而不良的按揭轉介公司，或會用不同手法「説服」按揭申請人承造按揭。 按揭回佣是按揭轉介公司給予按揭申請人的「按揭回贈」，亦即是「現金回贈」。 買家自行前往銀行承造按揭的情況下，不會有佣金，而經按揭轉介公司辦理按揭申請就會有額外的現金回贈，